导读:
宅基地申请建房通常需要二十日,需经村委会、乡镇政府、县国土资源部门及县政府审批。一户只能有一处宅基地,超出可能回收。宅基地申请流程包括申请、审批、放样及验收发证等步骤。
一、
申请宅基地需要多久可以建房
1.申请宅基地建房的时间通常在二十日以内。这一时间包括了从申请人向村民委员会提出申请,经过讨论公示后,由乡镇人民政府审核,再报县国土资源部门审核,最后报县人民政府批准的全部流程。
2.在申请宅基地的过程中,申请人需要准备相应的申请材料,并按照规定的程序进行申请。一旦申请获得批准,申请人就可以开始着手建房。
二、
一户两宅基地处理
在农村地区,一户拥有两处宅基地的情况并不罕见。
1.根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。
三、
宅基地申请流程
农村宅基地的申请流程包括以下几个步骤:
1.申请:申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每个季度集中收集申请材料,并依法召开村委会或村民代表大会进行审议。
2.现场勘查:乡镇人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3.填申请表:国土资源所初审合格后,将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4.村委会审查:村委会将对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。
5.审核上报:乡镇人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后,将完成审核并现场确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的申请将上报县人民政府。
6.审批:县人民政府批准用地后,县国土资源局将颁发《建设用地批准书》。
7.放样:国土资源所将协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,并填写《放样记录卡》。放样后,用地申请人方可动工建设。
8.验收发证:房屋竣工验收合格后,申请人需要在规定时间内依法申请办理土地初始登记或变更登记手续以及房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
在整个申请流程中,申请人需要遵循相关规定和程序,确保申请材料的真实性和完整性。同时,相关部门也会严格把关,确保宅基地的合法性和合规性。
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