导读：
不满18岁宅基地是否可以确权建房？不满18岁的村民在宅基地上建房受限，但监护人符合条件也可申请。宅基地房屋权属争议可通过法律途径解决。
一、
不满18岁宅基地可否确权建房
关于不满18岁的村民是否可以在宅基地上确权建房，首先需要明确的是，宅基地的使用权通常与村民的户籍和身份紧密相连。
1.在我国，宅基地的分配和使用往往受到严格的法律规定和管理。根据相关法律法规，宅基地的分配和使用主要面向本村的成年村民，以满足其基本居住需求。
2.对于不满18岁的村民而言，由于其尚未成年，往往不具备完全民事行为能力，因此在宅基地的分配和确权建房方面可能存在一定的限制。
3.不过，这并不意味着他们完全无法获得宅基地的使用权。在某些情况下，如果未成年村民的监护人符合相关条件，并经过一定的程序和审批，也可能获得宅基地的使用权。
4.需要注意的是，不同地区的具体规定可能存在差异，因此在具体操作中需要参考当地的相关政策和法规。
5.未成年村民的监护人应当充分了解相关法律规定和程序，确保在合法合规的前提下为子女争取宅基地的使用权。
二、
宅基地房屋权属争议
关于宅基地房屋权属的争议，通常涉及房屋的所有权、使用权以及相关的权益问题。
1.这类争议可能由于多种原因而产生，如买卖双方未办理产权登记、权属证明文件丢失或损坏、继承关系复杂等。
2.在面临宅基地房屋权属争议时，买受人或相关权益人可以通过法律途径进行维权。首先，可以尝试通过和解或调解的方式解决争议，以达成双方都能接受的解决方案。
3.如果这种方式无法解决问题，还可以考虑通过仲裁或诉讼的方式寻求法律救济。
4.在解决宅基地房屋权属争议的过程中，买受人或相关权益人应当注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、权属证明文件等，以便在维权过程中提供有力的证据支持。
三、
选律师及注意事项
在面临宅基地房屋权属争议或其他法律问题时，选择一位合适的律师是非常重要的。以下是选律师时需要注意的几点：
1.要审核律师的资质。确保律师具有相关的法律执业资格和证书，并具备处理类似案件的经验和能力。
2.要签订书面协议。与律师签订书面协议可以明确双方的权利和义务，包括律师费用、服务内容等，避免后续出现纠纷。
3.要明确授权范围。在委托律师处理案件时，要明确授权的范围和权限，避免律师超越授权范围行事。
4.要慎重付款。在支付律师费用时，要确保费用的合理性和合法性，并保留好相关的付款凭证和记录。
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