导读：
农村宅基地房产过户给两个儿子需遵循规定。过户需确保双方为集体经济组织成员，准备相关材料，前往相关部门办理手续。可选择分家析产或买卖过户方式，需考虑未来出售计划和税务负担。
一、
农村宅基地房产怎么过户给两个儿子
农村宅基地房产过户给两个儿子，首先需要明确的是，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而农民仅享有使用权。
因此，在过户宅基地房产时，实际上是在转让宅基地的使用权。为了实现这一目的，需要遵循以下步骤：
1.需要确保过户双方（即父母与儿子）均为该农村集体经济组织的成员，且具备相应的民事行为能力。如果儿子并非该集体经济组织成员，则无法直接过户宅基地使用权。
2.需要准备相关的过户材料，包括过户双方的身份证明、宅基地使用权证、房产证等。这些材料将用于证明过户双方的身份和房产的权属情况。
3.按照当地的相关规定，前往相关部门办理过户手续，包括填写过户申请表、提交相关材料、缴纳相关税费等步骤。
在办理过程中，可能需要接受相关部门的审核和调查，以确保过户的合法性和合规性。
二、
选择分家析产过户
如果父母希望将宅基地房产过户给两个儿子，并且不打算将房产出售，那么分家析产过户可能是一个合适的选择。
1.分家析产过户是指家庭成员之间通过协议的方式，将共同所有的房产分割到各自名下的过程。
2.在分家析产过户中，父母可以与两个儿子签订一份分家协议书，明确约定房产的分割方式和过户事宜，协议书需要所有家庭成员签字同意，并经过相关部门的审核和确认。
完成这些步骤后，即可办理过户手续，将宅基地房产分割到两个儿子的名下，分家析产过户后，如果将来房产需要出售，可能需要缴纳较高的税费。
三、
采取买卖过户方式
如果父母希望将宅基地房产过户给两个儿子，并且将来有出售的打算，那么采取买卖过户方式可能更为合适。
1.买卖过户是指父母作为卖方，儿子作为买方，通过签订买卖合同并办理相关手续来完成过户的过程。
2.在买卖过户中，双方需要就房产的价格、付款方式等事项进行协商，并签订一份买卖合同。
3.按照当地的相关规定，前往相关部门办理过户手续。这包括提交买卖合同、身份证明、房产证等材料，并缴纳相关税费和费用。
4.买卖过户需要按照市场价格进行交易，并缴纳相应的税费。
因此，在进行买卖过户时，需要充分了解当地的市场行情和税务政策，以避免产生不必要的纠纷和损失。
你对农村宅基地过户还有什么疑问？如果有法律方面的问题，文庄律师网一直在你身边，快来留言咨询吧！
