导读：
宅基地注销原则上需本人签字，但可委托他人办理。农村宅基地过户需买卖双方亲自签字或委托他人，确保交易合法。过户需满足双方为村民、年满18周岁、受让人无宅基地等条件，并按规定程序办理。
一、
宅基地注销需本人签字吗
在宅基地注销的过程中，原则上确实需要宅基地的持有者本人进行签字确认。
1.宅基地的注销通常涉及土地所有权的转移或灭失，这是一个涉及财产权益的重要法律行为，因此需要确保宅基地持有者的真实意愿得到体现。
2.如果宅基地持有者因故不能亲自到场签字，可以通过法律程序委托他人代为办理。在这种情况下，委托书必须明确表达宅基地持有者的真实意愿，并且需要由宅基地持有者本人签字确认。
二、
农村宅基地过户条件与程序
农村宅基地过户需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行办理。
1.过户双方应都是农村集体经济组织的成员，即都是本村的村民。
2.双方都应年满18周岁，具备完全民事行为能力。
3.受让人名下应无宅基地，以确保宅基地的合理利用和分配。
在过户程序方面：
1.需要准备好相关过户所需的申请材料，包括个人申请、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、双方身份证和户口本的复印件、集体土地使用权证书等。
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请过户，村委会再向国土资源所申请。
3.国土资源所会进行地籍调查或公示，以确认宅基地的权属和使用情况。
4.由国土资源局进行办理，完成过户手续。
需要注意的是，宅基地过户办理所需材料可能因不同地区的具体规定而有所不同。因此，在办理过户前，建议先到所在地国土分局（所）进行咨询和了解，以确保过户手续的顺利进行。
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