导读：
厂房租赁与租房合同违约时，违约金赔偿标准依合同约定，未约定则根据实际损失赔偿。过分高于实际损失30%的违约金，违约方可申请调整。了解法律规定和合同约定，避免纠纷。
一、
厂房租赁合同违约金赔偿标准
在厂房租赁合同中，违约金的赔偿标准通常基于双方当事人的约定。
1.当一方违约时，守约方有权根据合同约定要求违约方支付一定数额的违约金。然而，若合同未明确约定违约金数额，守约方仍有权要求违约方承担实际损害赔偿责任。
2.若合同约定的违约金数额过分高于实际损失的30%，违约方有权请求人民法院或仲裁机构进行适当调整，以降低不合理的违约金数额。
3.根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
这为厂房租赁合同违约金的设定提供了明确的法律依据。
二、
租房合同违约赔偿标准
在租房合同中，违约赔偿标准同样基于双方当事人的约定。
1.如果合同中已明确约定了违约金数额，则违约方应按照约定支付。
(1)若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求人民法院或仲裁机构增加违约金数额，以弥补实际损失。
(2)若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求减少。
2.在租房合同违约赔偿过程中，人民法院或仲裁机构将根据《民法典》第五百八十五条的规定进行裁决。同时，若合同中约定了迟延履行违约金，违约方在支付违约金后仍需继续履行债务。
三、
租房合同违约金赔偿标准
关于租房合同违约金赔偿标准的问题，实际上与上述租房合同违约赔偿标准相似。
1.当租房合同发生违约时，若双方已约定违约金数额，则按照约定执行。
(1)若未约定或约定不明确，则应根据实际损失进行赔偿。
(2)若约定的违约金过高或过低，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求进行调整。
2.在租房合同违约金赔偿过程中，同样需要遵循《民法典》第五百八十五条的规定。
同时，若合同中存在迟延履行违约金的约定，违约方在支付违约金后仍需继续履行债务。如何判定违约金是否过高？如有疑问，文庄律师网法律小助手随时为您解答。法律路上，我们与您同行。
