导读：
没签合同交了房租不想租，能否退钱取决于双方协商。合同提前终止需满足一定条件，如遇不可抗力可终止合同。租房纠纷可友好协商或法律途径解决。
一、
没签合同刚交了房租不想租了能退钱吗
在租房过程中，如果尚未签订正式的租赁合同，但已经支付了房租，并且现在不想继续租赁，是否能退还已支付的房租，这主要取决于双方当事人的协商结果。
1.一般来说，如果双方尚未签订正式合同，则可以通过友好协商达成退还房租的共识。在这种情况下，可以与房东沟通并表达意愿，如果房东同意，那么就可以退还已支付的房租。
2.如果房东不同意退还，那么可能需要进一步协商或寻求法律途径解决。
3.需要注意的是，即使没有签订正式合同，但已经支付了房租并实际使用了房屋，这本身已经构成了一种事实上的租赁关系。
因此，在协商退还房租时，应当充分考虑到这一事实，并尊重对方的合法权益。
二、
合同提前终止的条件
1.根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2.在某些特定情况下，租房合同可以提前终止，但需要满足一定的条件。
(1)双方当事人可以通过协商一致解除合同。这意味着如果双方都同意提前终止合同，那么可以达成一致意见并终止合同。
(2)如果租房一方没有正当理由不交房租或者未经房东许可将房子转租给他人，房东有权终止合同。
(3)如果租房一方毁坏设施或者因不可抗力造成合同无法履行，出租人也有权终止合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在这种情况下，双方都有权终止合同。
需要注意的是，在合同提前终止的情况下，双方当事人应当妥善处理合同解除后的相关事宜，如房屋交接、费用结算等，以避免产生纠纷。
三、
不可抗力情况下合同终止
1.在租房合同关系中，当遇到不可抗力事件，如台风、水灾、地震等造成房屋损坏时，根据《民法典》的相关规定，双方当事人均有权选择终止合同。
2.这是因为不可抗力事件使得合同的继续履行变得不可能或者明显不公平，因此，为了保护双方当事人的合法权益，法律允许在这种情况下解除合同。
3.需要注意的是，在不可抗力事件发生后，双方当事人应当及时通知对方，并协商处理合同解除后的相关事宜。同时，对于因不可抗力事件造成的损失，双方应当根据实际情况进行协商和分担。
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