导读：
搬迁房的房产证在取得完整产权后，可以过户给子女。过户方式有继承、赠与和买卖，需办理过户登记手续。本文还介绍了房产过户形式和房屋拆迁补偿方式，帮助读者全面了解搬迁房过户相关问题。
一、
搬迁房的房产证是否可以过户给子女
在探讨搬迁房的房产证是否可以过户给子女的问题时，首先要明确的是，搬迁房（或称拆迁房）是指因公共利益需要，政府依法对房屋进行征收拆迁后，给予被拆迁人的一种补偿形式。
1.当被拆迁人取得安置房的完整产权后，便享有对该房屋的所有权利，包括处置权。因此，搬迁房的房产证是可以过户给子女的。
2.过户的方式主要有三种：继承、赠与和买卖。
无论是哪种方式，都需要向不动产登记机构办理过户登记手续。在此过程中，需要注意的是，如果通过继承或赠与的方式过户，可能需要缴纳一定的税费，具体标准因地区而异。
3.根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。而继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。
因此，在办理过户手续时，应根据具体情况选择合适的申请方式。
二、
房产过户的形式
房产过户的形式主要包括继承、赠与和买卖三种。
1.继承是房产过户的一种常见形式。
在法定继承的情况下，房产过户无需缴纳契税，但需到税务部门办理免缴手续。非法定继承的房产过户则需缴纳契税，具体标准因地区而异。
2.赠与是父母将个人房产无偿赠与给子女的行为。
赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费等费用，同时受赠人还需缴纳契税。
3.买卖过户是指父母将房产以买卖的方式转让给子女。
这种方式与普通商品房的交易方式相同，需要缴纳相应的税费。但如果该房屋为父母的唯一房产且房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交增值税及个人所得税。
三、
房屋拆迁补偿方式
房屋拆迁补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及产权置换与货币补偿相结合三种。
1.产权置换是指通过置换产权比例进行拆迁补偿的方式。具体有两种形式：回迁安置和异地安置。
(1)回迁安置是指开发商在原地或附近重建房屋后让拆迁户回迁进行安置；
(2)异地安置则是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因无法回迁安置时，在其他地方新建安置房进行安置。
2.货币补偿是指根据被征土地和房产估值补偿相应现金的方式。
货币补偿的法定评估依据主要有三种：市场评估价、商品房交易均价和重置价。具体采用哪种依据进行评估需根据实际情况而定。
3.产权置换与货币补偿相结合的方式是指既给予被拆迁人房屋又给予货币补偿的方式。
(1)这种方式适用于房价和地价虚高的情况下的房屋拆迁补偿。
(2)目前政府鼓励采用货币化安置形式进行房屋拆迁补偿，具体形式包括居民自行购买商品房、政府购买商品房卖给安置居民以及直接给与货币补偿等。
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