导读:
农村房屋拆迁补偿大概一千元以上一平米合理,并非固定,而是依据多个因素综合确定,如房屋价值、搬迁及安置补偿、停产停业损失等,同时考虑面积、位置、用途等,确保补偿公平、公正且合法。
一、
农村房屋拆迁补偿多少钱一平米合理
农村房屋拆迁补偿大约一千元以上一平米合理,并非固定,而是根据多个因素综合确定。
1.可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,补偿内容主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2.合理的拆迁补偿金额应由这些项目相加,并考虑到被征收房屋的具体面积、位置、用途、建筑年代等因素,最终确定每平米的补偿价格。
文庄律师网提醒你,这一过程应确保公平、公正,并符合相关法律法规的规定。
二、
拆迁补偿包括哪些内容
拆迁补偿的内容涵盖了多个方面,以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。具体来说,拆迁补偿主要包括以下几个部分:
1.被征收房屋价值的补偿:这是拆迁补偿的核心部分,旨在弥补被拆迁人因房屋被征收而遭受的经济损失。
2.搬迁、临时安置的补偿:因拆迁导致被拆迁人需要搬迁并可能面临临时安置的情况,因此应给予相应的搬迁费用和临时安置费用补偿。
3.停产停业损失的补偿:对于因拆迁而导致停产停业的非住宅房屋,应给予相应的停产停业损失补偿,以弥补被拆迁人因此遭受的经济损失。
文庄律师网提醒你,市、县级人民政府还可能根据当地实际情况制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。
三、
被拆迁方不搬迁怎么办
面对被拆迁方在限定期限内不搬迁的情况,可以采取以下措施:
1.申请强制拆迁:
(1)如果被拆迁方在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
(2)在申请强制执行时,应提交相关材料,包括补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等。
2.注销房屋所有权和土地使用权:在被拆迁方搬迁后,房屋征收部门应将房屋征收决定和被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。
3.支付搬迁费:
(1)因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费,搬迁费的具体数额应根据实际情况由拆迁方和被拆迁方协商确定。
(2)根据规定,拆迁方应在被拆迁方搬迁之前下发补偿款,以确保被拆迁人的合法权益得到及时保障。