导读：
买了烂尾楼后，购房者应直接向房屋主管部门投诉。此举会引起政府重视，进而组织专项小组采取措施恢复建设，是购房者维权并推动问题解决的重要途径。
一、
买了烂尾楼怎么投诉
面对购买烂尾楼的情况，购房者应直接向房屋主管部门投诉。
1.这类投诉通常会引发地方政府的重视，进而由建设、规划、国土、监察等多个职能部门联合组成专项工作小组，采取一系列措施如资本运作、市场机制等，以促使烂尾楼项目得以恢复建设。
2.这种投诉机制是购房者维护自身权益的重要途径，能够有效推动问题的解决。
二、
烂尾楼投诉的法律依据
文庄律师网提醒，在投诉烂尾楼的过程中，购房者可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行维权。
1.特别是该法第七条明确了国务院建设行政主管部门、土地管理部门以及地方人民政府相关部门的职责，为购房者提供了法律支持。
2.尽管该条款未直接涉及烂尾楼投诉的具体流程，但它为购房者在维权过程中寻求政府帮助提供了法律基础。
三、
买到烂尾房应如何处理
1.要求支付违约金：在开发商因资金问题无法按期交房时，购房者可根据购房合同的约定，要求开发商支付相应的违约金。这是购房者维护自身经济利益的基本权利。
2.解除合同并索赔：若开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的解除条件，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还购房款及承担违约责任。
实际操作中需注意开发商的资金状况及房产抵押情况，以免解除合同后难以获得实际赔偿。
3.等待交房或申请破产：在开发商资不抵债导致停工的情况下，购房者可选择等待开发商恢复施工并交付房屋。
(1)若长时间无法交付，购房者还可组织向法院申请开发商进入破产程序，通过破产重组等方式寻求解决之道。
(2)在此过程中，购房者需保持理性与耐心，同时积极寻求专业律师的帮助以维护自身权益。
