导读：
婚前买房可以写女方名字，但银行和房管局可能限制变更。婚后房产通常视为共同财产，离婚时法院会判决使用权，待取得完全所有权后再处理。夫妻应平等行使共同财产权利。
一、
婚前买房可以写女方的名字吗
男方在婚前购买的房产，在符合法律规定的前提下，是可以将女方的名字加入产权证中的。
1.如果男方在婚前支付了首付款并开始了按揭还款，那么在婚后将女方的名字加入产权证中，那么支付的按揭部分将视为夫妻共同财产。
2.如果男方在婚前全款购买房产，并在婚后将女方的名字加入产权证中，那么原则上产权比例将各占百分之五十。
需要注意的是，虽然法律并未禁止婚前按揭房子加妻子名字，但在实际操作中，由于房屋存在抵押，银行和房管局可能会限制变更所有人。
二、
婚后房产如何认定
在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产往往被视为共同财产。这包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、以及其他应当归共同所有的财产。
1.当涉及尚未取得完全所有权的房屋争议时，如果双方无法协商达成一致，人民法院在离婚时不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
2.待当事人取得房屋完全所有权后，如仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、
夫妻共同财产权利
夫妻共同财产权利是民法典中重要的一部分。
1.在婚姻关系存续期间，夫妻应当平等地享有和行使对共同财产的权利。这包括共同财产的取得、管理、使用、收益和处分等方面。
2.夫妻之间也应当相互尊重对方的财产权利，不得擅自处分共同财产。如果一方擅自处分共同财产，另一方有权要求赔偿损失。
3.在离婚时，夫妻共同财产的分割也是一项重要的工作。人民法院会根据夫妻共同财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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