导读：
交了首付未签购房合同，购房者需确保口头协议明确并记录，尽快安排合同签订。核实五证原件并关注面积差异处理条款，以保障自身权益。
一、
交了首付没签购房合同注意事项
在交了首付但尚未签订购房合同的情况下，购房者需格外注意以下几点。
1.务必确保与开发商或卖方就购房事宜达成明确、具体的口头协议，并尽量以书面形式记录关键条款，以避免日后出现纠纷时无法提供有力证据。
2.购房者应要求开发商或卖方尽快安排签订正式的购房合同，并明确合同签订的具体时间和地点。
3.在签订合同时，购房者应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
二、
核实五证原件
购房者在支付首付之前，务必核实开发商或卖方所提供的五证原件：
1.《国有土地使用证》。
2.《建设用地规划许可证》。
3.《建设工程规划许可证》。
4.《建筑工程施工许可证》。
5.《商品房预售许可证》。
这些证件是开发商合法进行房地产开发和销售的关键证明，也是购房者未来办理产权证的重要依据。
三、
确认面积差异处理
在签订购房合同时，购房者应特别注意合同中关于面积差异处理的条款。
根据《商品房销售管理办法》的相关规定：
1.如果购买的商品房存在面积差异，合同中有约定的按照约定执行；
2.合同未作约定的，则按照相关原则进行处理。
因此，购房者在签订合同时应明确约定面积差异的处理方式，以维护自己的合法权益。同
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