导读：
夫妻房产分割的办法：可通过协议处理或诉讼解决，双方应遵守法律，确保分割合法。房产分割协议公证需注意房产共有方式、优先购买权及不宜分割的房产处理。
一、
夫妻房产分割有哪些办法
夫妻房产分割的办法主要包括以下两种：
1.双方可以通过协议处理房产分割问题。在协议处理中，夫妻双方应充分协商，根据各自的需求和实际情况，达成对房产分割的共识。
2.如果双方无法通过协议处理房产分割问题，可以向人民法院提起诉讼。
(1)人民法院将根据双方当事人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。
(2)在处理过程中，法院会综合考虑双方的权益和利益，确保分割结果公平合理。
需要注意的是，在房产分割过程中，双方应遵守相关法律法规，确保分割行为合法合规，对于涉及房产分割的争议和纠纷，双方应寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
二、
房产分割协议公证
办理房产分割协议公证时，需要注意以下事项：
1.应明确被分割的房产是按份共有还是共同共有。
(1)对于按份共有的房产，按照已有之份额进行分割；对于共同共有的房产，则由当事人自由进行分割。
(2)在公证过程中，应提供相关的证明文件，如房产证、购房合同等，以证明房产的权属和共有情况。
2.如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。在公证过程中，应明确各共有人的权益和优先购买权的行使方式。
3.对于不宜分割的房产或分割后有损价值的房产，应采取折价、适当补偿的方式处理。在公证过程中，应明确折价或补偿的具体数额和方式，以确保双方的权益得到保障。
4.需要注意的是，办理房产分割协议公证应遵循相关法律法规和程序。
在公证过程中，应提供真实、完整的材料，并接受公证员的审查和询问，应遵守公证机构的规定和要求，确保公证程序的顺利进行。
如果你还有关于房产分割的疑问，欢迎在评论区留言。文庄律师网将一直陪伴在你身边，为你提供法律方面的帮助。
