导读：
房产证上只写一人名字时，产权归属需视情况而定。如为夫妻共同购买，则属共同财产；若由父母出资购买，则可能按出资份额共有。婚前婚后取得财产的性质也有差异。
一、
房产证只写一个人名字产权怎么算
在房产证上仅记载一个人的名字时，产权的归属问题需要根据具体情况进行分析。
1.若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只写了其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。
这是因为，在婚姻存续期间，夫妻双方共同享有财产的权益，无论房产的登记情况如何，都不能改变其作为夫妻共同财产的性质。
2.如果房产是由双方父母出资购买的不动产，并且产权登记在一方子女名下，则该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
这意味着，每个父母按照其出资比例享有该房产的一部分产权，而不是完全归属于登记名义人。
3.如果房产是婚后由一方父母出资为子女购买的，那么该不动产将被认定为夫妻一方的个人财产。
这是因为，父母出资购买房产的行为被视为对子女的赠与，因此该房产属于接受赠与一方的个人财产，而非夫妻共同财产。
二、
个人与共同财产
在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产关系较为复杂，既有个人财产，也有共同财产。
1.个人财产主要包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品等。而共同财产则主要包括婚后所得的工资、奖金、生产经营收益等。
2.在判断某项财产属于个人财产还是共同财产时，需要综合考虑财产的取得时间、来源以及双方的约定等因素。
同时，也需要注意法律对特定财产类型的特殊规定，如不动产的登记情况、投资收益的归属等。
3.对于涉及财产分割的纠纷，建议当事人寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助当事人妥善处理财产分割问题。
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