导读：
新房不住也要交物业费，包括公共设备维护、绿化、保安等。计费标准以房产证或购房合同上标明面积为准。业主应按时交费，了解计费方式，维护权益。
一、
新房不住也要交物业费吗
对于新买的房子，即使业主并未实际入住，也需按照相关规定交纳物业费。
1.小区的物业服务费主要是公共性服务收费，涵盖了公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等多个方面。
2.无论是否实际入住，业主都从这些服务中受益，因此应当承担相应的费用。
3.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定也明确指出：
如果物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。
二、
物业费的计费标准
1.关于物业费的计费标准，通常是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括套内建筑面积和公用分摊面积两部分。
2.对于尚未取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签订的购房合同上标明的销售面积为准。
3.物业费的计费面积应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。
4.在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅。
5.物业管理计费面积则以销售时规定的面积（套内建筑面积或使用面积）为准。
6.虽然公摊面积不是业主私有的空间，但在交纳物业费时，业主仍需承担相应费用。这是因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域和共有设施设备的维护和管理。
因此，业主在交纳物业费时，应按照房产证上记录的面积来计算，确保物业服务费的公平性和合理性。
三、
注意事项与法律咨询
在交纳物业费的过程中，业主需要注意以下几点：
1.应确保按时交纳物业费，避免因拖欠费用而引发不必要的纠纷；
2.对于物业费的计费标准和计算方式，业主应有所了解，确保自己的权益不受损害；
3.如果业主对物业费的交纳存在疑问或纠纷，可以向专业的法律咨询机构或律师进行咨询，以便得到更加准确和专业的解答。
4.业主在享受物业服务的同时，也应遵守相关的法律法规和物业服务合同的规定，积极配合物业服务企业的工作，共同维护小区的和谐与稳定。
综上所述，无论新房是否入住，业主都应按时交纳物业费，并了解物业费的计费标准和计算方式。同时，业主在享受物业服务的过程中，也应遵守相关规定，共同营造良好的居住环境。
物业费涉及多个方面，你对哪项服务最满意或最不满意？如果你有任何关于物业费的疑问，都可以文庄律师网咨询，我们随时为你提供帮助。
