导读：
民法典后，小产权房买卖仍不受法律保护。小产权房无合法产权证明，买卖合同无效，买卖行为违法。购买小产权房存在风险，建议选择合法房源。
一、
民法典后小产权房买卖受法律保护吗
民法典后，小产权房买卖依然不受法律保护。
1.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此被称为“乡产权”或“小产权”。
2.这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，其产权证也非真正合法有效的产权证明。
3.小产权房在法律上并不具备合法的产权地位，其买卖行为自然也无法得到法律的保护。
二、
小产权房买卖合同分析
小产权房买卖合同在法律上属于无效合同。
1.由于小产权房本身没有合法的产权证明，其买卖合同无法在国家房管部门进行备案和登记，因此不具备法律上的效力。
2.由于小产权房的建设和销售违反了国家土地管理和房地产市场的相关规定，因此其买卖合同也存在违法性。
3.在购买小产权房时，消费者应当充分认识到其存在的风险，并避免签订无效的买卖合同。
三、
小产权房买卖是否合法
小产权房买卖行为在法律上是不合法的。如前所述，小产权房没有合法的产权证明，其建设和销售均违反了国家土地管理和房地产市场的相关规定。
1.购买小产权房不仅无法获得法律保护，还可能面临诸多风险，如无法办理产权登记、无法获得银行贷款等。
2.由于小产权房存在诸多法律障碍和不确定性，其市场价值也往往难以得到保障。因此，建议消费者在购买房屋时选择合法合规的商品房或二手房，以避免不必要的法律风险和经济损失。
综上所述，民法典后小产权房买卖依然不受法律保护。消费者在购买房屋时应当充分了解房屋的性质和产权情况，选择合法合规的房源，并避免购买小产权房等存在法律风险的房屋。
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