导读：
验收房时要带什么材料？验房时要携带身份证、购房合同等材料。验房时需检查房屋文件、面积误差，谨慎签收文件。注意物业费、契税缴纳规定，签约时仔细阅读条款。
一、
验收房时要带哪些材料
在验收房屋时，业主应携带一系列重要材料以确保流程的顺利进行。
1.这些材料包括但不限于身份证、户口本、购房合同、收款收据以及大修基金发票。对于某些特定情况，可能还需提供契税缴纳发票。
2.携带这些材料，不仅有助于证明业主的身份和购房事实，同时也是与开发商进行交接的必要条件。
3.在准备这些材料时，业主应确保其完整性和真实性，以避免在验房过程中出现不必要的麻烦。
二、
现场验收的注意事项
在现场验收房屋时，业主需要注意多个方面以确保房屋质量符合预期。
1.业主应查看开发商是否具备必要的文件，如《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书以及国家认可的专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2.业主应与开发商共同验收新房，并当面注明存在的问题，同时书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
3.在签收房文件时，业主应谨慎行事，避免在未验房的情况下提前缴费或签署相关文件。
4.业主还应仔细查看《备案表》中的每一项内容，确保所有项目均已报主管部门备案。
三、
签约与费用须知
在验收房过程中，业主还需要了解签约与费用的相关规定。
1.对于房屋面积误差问题，根据相关法律规定，当面积误差比绝对值超出3%时，业主有权要求解除合同并返还已付购房款及利息。
2.关于物业费的缴纳问题，业主应注意不应提前垫付未享受的物业服务费用。只有在与物业公司签订服务协议后，业主才应按时缴纳相关费用。
3.对于契税的缴纳问题，业主应自行前往税务部门办理相关手续，并保留好发票以备查证。
4.在签约过程中，业主应仔细阅读合同条款并保留好相关证据材料，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
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