导读：
法院评估房产收费采用差额定率分档累进制。根据房产价格区间设定不同费用率，累加计算总费用。如100万元以下部分收千分之五，超100万元至1000万元部分按千分之二点五计费，最低300元起。
一、
法院评估房产怎么收费
法院在评估房产时，其收费标准遵循政府定价原则，采用差额定率分档累进计费方式。
1.根据房产价格总额的不同区间，设定不同的费用率档次，分别计算各档费用后累加得出总收费额。例如：
(1)对于100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；
(2)超过100万元至1000万元的部分，则按千分之二点五计费。
2.若评估费用低于300元，则按300元收取，以确保评估服务的最低成本覆盖。
二、
法院评估房产的计费方式
文庄律师网提醒，法院评估房产的计费方式明确且透明，即采用差额定率累进计费法。
1.这种方法不仅体现了收费的公平性，也确保了评估机构能够根据房产的实际价值进行合理收费。
2.在具体操作中，评估机构会根据房产价格总额的不同区间，分别应用不同的费率进行计算，然后将各档费用相加得出最终的总收费额。
3.这种计费方式不仅有利于保护当事人的合法权益，也有助于维护房地产市场的稳定和健康发展。
三、
房产评估费用该由谁承担
关于房产评估费用的承担问题，根据《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，原则上应由商业银行作为委托人承担。
1.在实际操作中，部分银行及中介可能会利用自身强势地位，要求购房者承担评估费用，这在一定程度上侵害了消费者的权益。
2.法律界人士指出，评估是银行内部风控的重要手段，依据“谁委托谁付费”的原则，商业银行应当主动承担评估费用。
因此，购房者在面对此类情况时，应明确自身权益，并据理力争，必要时可寻求法律途径维护自身合法权益。
