导读：
二手房房屋买卖合同在一定条件下可修改，但需双方协商一致且遵循合法、公平、诚信原则。变更需书面确认，涉及重要条款可能需审批或备案。
一、
二手房房屋买卖合同能修改吗
二手房房屋买卖合同在一定条件下是可以修改的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买卖双方可以通过协商一致对合同内容进行变更。这意味着，在双方达成新的合意后，可以对原买卖合同中的条款进行修改或补充。
需要注意的是，合同的变更应当遵循合法、公平、诚实信用的原则，确保双方的权利和义务得到合理的保障。
在实际操作中，二手房房屋买卖合同的修改通常需要满足以下条件：
1.买卖双方必须就合同变更的内容达成一致的意见；
2.合同变更应当符合相关法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定；
3.合同变更应当采取书面形式进行，以确保双方的权利和义务得到明确的确认。
二、
合同变更的法律依据
1.《中华人民共和国民法典》第五百四十三条明确规定了合同变更的法律依据，即当事人协商一致，可以变更合同。这一规定为二手房房屋买卖合同的修改提供了明确的法律支持。
2.《中华人民共和国民法典》第五百四十四条还规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。这一规定有助于防止因约定不明确而产生的纠纷和争议。
三、
合同内容和变更要点
在二手房房屋买卖合同的修改过程中，双方应重点关注合同的内容和变更要点。
1.合同内容通常包括双方当事人的具体情况、房屋的具体信息、交易价款及支付方式、履行期限和方式、违约责任等条款。
在修改合同时，双方应确保这些条款的修改符合双方的意愿和法律规定。
2.对于变更要点，双方应明确修改的具体内容，如交易价格的调整、履行期限的变更等，并在修改后的合同中予以明确。
同时，双方还应注意修改合同中的相关条款，以确保合同的完整性和一致性。如果你对合同变更还有疑问，可以在文庄律师网提问。我们为你提供及时专业的解答，助你顺利解决法律难题。
