导读：
全款买房可以只写夫妻一方名字，但双方应充分协商并明确权益分配。夫妻可约定房产所有权，须书面明确，婚后共购房产即使只登记一方名下，另一方仍有共有权益。
一、
买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗
全款购买房屋时，房屋的所有权归属问题，即房屋应写谁的名字，主要取决于购买者的协商结果。
1.如果夫妻双方共同出资购买房屋，按照常规原则，应当将双方的名字都写入房屋产权证中，以体现双方对房屋的共有权益。
2.如果双方经过充分协商并达成一致意见，也可以选择只将一方的名字写入房屋产权证。
这种情况下，虽然房屋产权证上只显示一方的名字，但夫妻双方仍可以通过签订书面协议等方式，明确双方对房屋权益的分配和约定。
3.即使房屋产权证上只写了一方的名字，如果另一方能够提供足够的证据证明其对该房屋具有共有权益，例如出资证明、购房合同等，那么在法律上仍然可以主张对房屋的共有权益。
因此，在协商房屋归属问题时，双方应当充分考虑各自的权益，并确保所达成的协议符合相关法律法规的规定。
二、
夫妻约定房产所有权
在夫妻关系中，双方可以通过书面约定来明确婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。
1.根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力，并应当采用书面形式进行明确。
2.在房产方面，夫妻双方可以约定房屋的所有权归属问题。
(1)如果双方协商一致，可以将房屋登记在一方名下，但双方应当签订书面协议，明确各自对房屋的权益和责任。
(2)双方还应当注意，如果房屋是婚后共同购买的，即使只登记在一方名下，另一方仍享有对房屋的共有权益。
3.夫妻双方的财产约定应当符合法律法规的规定，不得侵犯第三方的合法权益。如果双方对财产约定存在争议或纠纷，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。
三、
单方申请房屋登记情形
根据《房屋登记办法》的相关规定，虽然通常情况下房屋登记应由有关当事人双方共同申请，但也存在一些特殊情况下可以由当事人单方申请房屋登记的情形。这些情形主要包括：
1.因合法建造房屋取得房屋权利的情况。在这种情况下，建造者可以凭借相关证明文件单方面申请房屋登记。
2.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的情况。如果当事人通过法律途径获得了房屋权利，可以凭借生效的法律文书单方面申请房屋登记。
3.因继承、受遗赠取得房屋权利的情况。在继承或受遗赠过程中，继承人或受遗赠人可以单方面申请房屋登记，但需要提供相关证明文件。
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