导读：
婚前按揭买房离婚时房子要如何分？婚前按揭买房离婚时，房产归属及分割需考虑出资、贡献及法律规定。出资方房产可能属个人财产，但共同还贷或贡献将影响分配。约定归属也需符合法律。
一、
婚前按揭买房离婚时房子如何分呢
在一般情况下，婚前按揭购买的房产在离婚时的分配原则主要依据的是夫妻双方的实际出资情况、婚姻期间的贡献以及法律的相关规定。
1.如果婚前按揭购买的房产完全由一方出资购买，且另一方在婚姻期间并未对房产进行任何形式的贡献，那么在离婚时，该房产一般会被认定为出资方的个人财产，不参与夫妻共同财产的分配。
2.如果另一方在婚姻期间对房产进行了共同还贷或者承担了其他形式的贡献，那么在离婚时，该房产的分配就需要考虑到这些因素。
3.还需要注意的是，如果双方在婚前或婚后对房产的归属进行了明确的约定，且该约定符合法律的相关规定，那么在离婚时，法院也会尊重双方的约定，按照约定的内容进行房产的分配。
二、
婚前按揭房产归属问题
关于婚前按揭房产的归属问题，我们首先需要明确的是，房产的归属与购买时的出资情况密切相关。
1.如果婚前按揭购买的房产完全由一方出资购买，并且该出资行为发生在结婚之前，那么该房产一般会被认定为出资方的个人财产。
2.需要注意的是，如果双方在婚姻期间共同还贷或者对房产进行了其他形式的贡献，那么这可能会对房产的归属产生影响。
3.在这种情况下，法院会根据双方的实际出资情况以及婚姻期间的贡献程度，对房产的归属进行综合判断。
4.还需要注意的是，如果双方在婚前或婚后对房产的归属进行了明确的约定，并且该约定符合法律的相关规定，那么该约定也将对房产的归属产生决定性的影响。
三、
婚前按揭分割程序概述
在离婚时，对于婚前按揭购买的房产进行分割的程序主要包括以下几个步骤：
1.需要收集相关的证据材料，包括购房合同、贷款合同、还贷记录等，以证明房产的购买情况和双方的出资情况。
2.需要向法院提起诉讼，请求对房产进行分割。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据材料和实际情况，对房产的归属和分割比例进行综合判断。
3.如果法院作出判决，双方需要按照判决的内容进行房产的分割和过户手续。需要注意的是，如果双方对判决结果不满意，可以在法定期限内提起上诉。
房产分割还有哪些细节需要注意？如果你对离婚房产分割有疑问，欢迎在文庄律师网留言，我们会尽快为你答疑解惑。
