导读：
50年产权的住宅房子能落户。只要住宅具备合法产权证书且无限制条件，产权人即可在房产所在地落户，不受产权年限影响。产权证书是落户的基本依据。
一、
50年产权的住宅房子能落户吗
50年产权的住宅房子能落户。
1.只要该住宅房子具备合法的产权证书，且不存在抵押、查封或异议登记等限制条件，其产权人完全有权在该房产所在地落户。
2.产权证书是房屋所有权的有效证明，也是落户的基本依据。
因此，无论是40年、50年还是70年产权的住宅，只要符合相关法律法规的规定，均可以办理落户手续。
二、
50年产权住宅交易流程
文庄律师网提醒，50年产权住宅的交易流程主要包括以下几个步骤：
1.买房查询信息并实地看房：购房者首先需通过各种渠道了解房源信息，包括价格、位置、户型等，并实地查看房屋状况，确保房屋符合自己的需求和预期。
2.签订二手房买卖合同：在确认购买意向后，买卖双方需签订正式的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
3.办理贷款手续（如适用）：如购房者需要贷款购房，需与贷款银行共同办理贷款手续，提交相关材料并等待审批。
4.办理过户手续：买卖双方需携带相关证件和合同到产权交易中心办理过户手续，将房屋产权从卖方转移至买方名下。
5.交纳相关税费：根据国家规定，房屋交易需缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。买卖双方需按照规定缴纳相应税费。
6.办理产权手续：过户手续完成后，买方需到产权交易中心办理产权手续，领取新的产权证书。
7.付清余款并完成交易：最后，买方需按照合同约定付清余款，买卖双方确认无误后完成交易。
三、
50年产权住宅的法律依据
50年产权住宅的法律依据主要体现在《土地管理法》等相关法律法规中。
1.《土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。”
(1)建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地等。
(2)50年产权的住宅作为建设用地的一种，其产权和使用权均受到国家法律法规的保护。
2.《民法典》等相关法律也对房屋产权的取得、转让、保护等方面做出了详细规定，为50年产权住宅的交易和落户提供了坚实的法律基础。
