导读：
房屋买卖合同纠纷可以确权，法院将综合考虑合同有效性等因素作出判决。本文还介绍了确认合同法律效力、确定纠纷管辖法院等关键点，助力你妥善解决纠纷。
一、
房屋买卖合同纠纷能确权吗
1.在房屋买卖合同纠纷中，确实可以进行确权。这是因为房产买卖合同的效力和房屋确权可以在同一个案件中审理。
2.当发生房屋买卖合同纠纷时，合同双方可以通过法律途径，如起诉至法院，要求对房屋产权进行确认。
3.法院在审理过程中，会综合考虑买卖合同的有效性、双方当事人的权利与义务、以及相关法律规定等因素，最终作出关于房屋产权归属的判决。
4.需要注意的是，在房屋买卖合同纠纷中，合同本身的有效性是确权的前提。
因此，在进行确权之前，双方应当先确认合同是否具有法律效力。如果合同存在无效或可撤销的情形，那么确权的基础就不存在，无法继续进行。
二、
确认合同法律效力
房屋买卖合同作为一种民事法律行为，其法律效力取决于合同内容是否合法以及双方是否具备主体资格。
合同内容不违法且双方签字盖章后，即具有法律效力。为确保合同的有效性，合同双方应当注意以下几点：
1.合同当事人必须具备主体资格，即具备能够以自身行为依法行使权利并承担义务的资格。
这包括具备完全民事行为能力以及符合特定要求，如房地产开发企业在商品房现售或预售中需具备相关资质和证照。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实，即合同内容应当反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。合同内容应当符合房地产政策、遵守法律法规的强制性规定，并不得损害社会公共利益和违反社会公共道德。
三、
确定纠纷管辖法院
在房屋买卖合同纠纷中，确定管辖法院是处理纠纷的重要步骤。
1.依据最高人民法院相关的司法解释，此类纠纷应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。
因此，在选择起诉法院时，合同双方应当根据具体情况选择合适的管辖法院。
2.处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要包括：
《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
这些法律法规为处理房屋买卖合同纠纷提供了明确的法律依据和指导。你还想知道更多房屋买卖合同纠纷的处理技巧吗？快在文庄律师网上提问吧，我们会及时为你提供专业解答。
