导读:

房屋拆迁不能仅凭航拍图决定补偿,应综合考虑多因素,包括宅基地证书、房屋测绘数据等。补偿依据来源于相关法律法规,确保公平合理。对于未拍到的房屋,应依法处理并合理补偿。

一、

房屋拆迁以航拍图为准合法吗

  房屋拆迁以航拍图为准并不合法。航拍图虽然可以作为房屋拆迁认定的证明依据之一,但绝对不能作为唯一的依据。

  1.在房屋拆迁过程中,应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础,结合实际情况,来计算补偿数额。

  2.房屋拆迁补偿涉及多个方面,包括但不限于房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁导致的停产停业损失等。

  3.这些都需要依据相关法律和实际情况进行综合考虑,而非仅凭航拍图就作出决定。因此,房屋拆迁不能简单地以航拍图为准,而应综合多种因素进行考量。

二、

补偿计算的法律依据

  房屋拆迁补偿的计算依据主要来源于我国的相关法律法规。其中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是房屋拆迁补偿的重要法律依据之一。

  1.该条例明确规定了房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿内容,包括:

  (1)被征收房屋价值的补偿;

  (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

  2.房屋征收部门在房屋拆迁过程中还应对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记,并将调查结果向被征收人公布。

房屋拆迁以航拍图为准合法吗  第1张

三、

未拍房屋的补偿问题

  对于在航拍图中未拍到的房屋,是否给予补偿的问题,应根据具体情况进行判断。

  1.如果房屋确实存在且符合相关法律规定,那么即使航拍图没有拍到,也应给予相应的补偿。这是因为房屋拆迁补偿并不是以航拍图作为唯一的补偿依据,而是应根据实际情况进行综合考虑。

  2.对于未经登记的建筑,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法进行调查、认定和处理。

  3.对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。

  综上所述,房屋拆迁补偿是一个复杂而细致的过程,需要综合考虑多种因素。在实际操作中,应严格遵循相关法律法规的规定,确保被征收人的合法权益得到充分保障。

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