导读：
没有产权的房屋买卖存在法律风险，可能不受法律保护。购买无产权证房屋可能面临经济损失和法律纠纷。本文将介绍产权证办理流程，并提醒购房者注意无产权房的风险。
一、
没有产权的房屋买卖受法律保护吗
1.没有产权的房屋买卖在法律上存在一定的风险，可能不受法律的保护。因为出卖人在交易时并非房屋的所有权人，无权进行处分。
2.此类房屋有可能是违章建筑，不受法律保护。如遇政府要求拆除或强制拆除，政府可以不进行补偿。
因此，购买无产权证的房屋存在很大的不确定性，且可能面临经济损失和法律纠纷的风险。
二、
产权证办理流程
产权证的办理流程一般包括以下步骤：
1.审查开发商资格手续：
购房者在购买房屋前，应仔细审查开发商的资格手续是否健全，包括检查开发商的五证是否完备，以确保其具备合法的开发和销售资格。
2.办理买卖过户登记：
在买卖双方达成房产交易后，应在一个月内携带房屋买卖合同和其他相关证件，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等，到房地产交易所办理买卖过户登记手续。
3.缴纳税费并办理过户手续：
在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带相关证件和资料，如身份证、户口本、图章等，前往交易所办理过户手续，并缴纳相应的手续费、契税和印花税。
4.申请房屋所有权登记：
(1)办理完买卖过户手续后，买方应在规定时间内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局申请房屋所有权登记
(2)申请时需要提供一系列证件和资料，如卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件等。
5.领取房地产权证：
经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证，从而正式获得房屋的所有权。
三、
无产权风险提示
购买无产权证的房屋存在诸多风险，包括但不限于以下几点：
1.由于出卖人并非房屋的所有权人，其无权进行处分，因此购买此类房屋可能面临无法获得合法产权的风险。
2.无产权证的房屋有可能是违章建筑，不受法律保护，随时面临被拆除的风险，且政府可能不进行补偿。
3.即使双方签订了购房合同并进行了公证，但由于缺乏合法的产权证明，该合同在法律上的效力将受到质疑。一旦发生纠纷，买方可能无法保障自己的权益。
因此，购房者在购买房屋时务必谨慎选择，确保所购房屋具备合法的产权证明。对于无产权证的房屋，应尽量避免购买或采取其他风险较小的交易方式。
无产权房交易风险大，如何避免？如果你对房屋交易有疑问，欢迎在文庄律师网提问，我们会为你提供专业的法律建议。
