导读：
买卖二手房不需要交地税，但需支付契税、增值税、个税等税费。中介费、交易手续费、权证登记费等也需留意。了解税费详情，确保交易合规，避免法律纠纷。
一、
买卖二手房需要交地税吗
1.买卖二手房不需要缴纳地税，但买卖双方仍需依法缴纳一系列其他税费，这些税费涵盖了从契税、增值税及其附加税到个人所得税等多个方面，确保了二手房交易的合法性和公平性。
2.虽然不涉及地税，但买卖双方仍需对各项税费有充分的了解，以便在交易过程中遵守相关规定，避免不必要的法律纠纷。
二、
二手房应缴税费概览
在二手房交易中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及其附加税和个人所得税。
1.契税的税率根据房屋面积和购房套数有所不同，首套房契税税率为1%至1.5%，二套房契税税率为1%至2%。
2.增值税及其附加税在不动产证未满2年的情况下需要缴纳，税率为5.6%，而在不动产证已满2年的情况下则免征。
3.个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%，但满足“满五唯一”条件的房子可以免征个税。
三、
其他买卖二手房费用
除了上述主要的税费外，买卖二手房还涉及一些其他费用。
1.中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则需要支付中介费，具体费用根据中介的收费标准而定，一般为成交价格的1%-3%不等。
2.交易手续费，根据房屋面积来征收，一般为4-6元/平方米不等。
3.还有权证登记费，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费，个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4.如果是贷款购买的二手房，还需要支付贷款评估费，该费用由银行指定的评估机构对房产进行评估后收取，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
在二手房交易过程中，买卖双方应充分了解并遵守相关税费和费用的规定，以确保交易的顺利进行。同时，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可寻求专业律师的帮助。
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