导读：
购房屋后无法过户要怎么办？购房屋后无法过户，应先了解原因。若因卖方隐瞒房屋限制导致无法过户，买方有权解除合同并要求赔偿。如果你还有疑问的，可以咨询律师。
一、
购房屋后无法过户怎么办
在购房屋后，若遇到无法过户的情况，买方应当首先明确造成过户受阻的具体原因。
1.若因卖方故意隐瞒房屋已被法院查封或其他法律限制而导致无法过户，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担由此造成的所有损失。
2.在这种情况下，买方应尽快与卖方协商，寻求合理的解决方案。若协商无果，买方可以寻求法律途径维护自身权益。
3.买方还应注意保留相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便在必要时向有关部门或法院证明自身权益。
4.买方也可以向房地产中介机构或相关部门咨询相关法律和政策，以便更好地了解自身权益和维权途径。
二、
产权过户的法律规定
1.根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定进行登记，自登记于不动产登记簿时发生效力。
2.这意味着，在房屋买卖过程中，只有完成产权过户登记，买方才能取得房屋的所有权。因此，在签订房屋买卖合同后，双方应尽快办理产权过户手续，确保买方的权益得到保障。
3.若卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或将要被限制的事实，导致买方无法办理过户登记，则买方可要求认定买卖合同无效，并要求双方互相返还已付财产及赔偿损失。
三、
如何计算过户损失
在确定过户损失时，买方和卖方应根据具体情况进行协商。
1.如果双方能够就损失数额达成一致，则可以按照约定的数额进行赔偿。若双方无法就损失数额达成一致，则需要根据市场情况和法律规定进行计算。
2.可以参照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定房价涨跌损失。这通常涉及到对同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型以及相同区域内房屋的市场价格进行比较。
过户受阻该如何应对？如果您还有其他法律疑问，不妨在文庄律师网上提出，我们的专业团队会为您解答疑惑。
