导读：
房产证上只有一人名字，离婚时分配方式需视情况而定。若房产为婚前购买，属个人财产；婚后购买则为共同财产。涉及第三人名字时，分割需特别谨慎。
一、
房产证只有一个人名字离婚怎么分割
在离婚时，房产证上仅登记一人的名字，其分配方式需依据具体情况进行判定。
1.若该房产系婚前由一方个人出资购买，则该房产应视为出资方的个人财产，离婚时不涉及分割问题。
2.若该房产为婚后购买，无论房产证上是否仅登记一人名字，均视为夫妻共同财产。在此情况下，双方应首先通过协商确定房产的分割方式，如协商无果，则由法院根据具体情况进行判决。
3.若房产系双方共同出资购买，同样应按照共同财产处理，并根据双方的出资比例进行分割。
4.《民法典》第一千零八十七条明确规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、
房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割
当房产证上登记有第三人的名字时，该房产不再单纯属于夫妻双方的共同财产，而是可能涉及第三人的权益。因此，在离婚时对该房产的分割需特别谨慎，以避免侵犯第三人的合法权益。
1.针对此类情况，法院通常会采取以下措施之一：
（1）根据当事人的申请，对涉及第三人利益的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；
（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，待析产之诉的判决结果确定后，再根据该结果对夫妻共有部分的房产进行分割。
2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对夫妻共同财产的范围进行了明确规定，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。
3.当房产证上登记有第三人名字时，该房产就不再完全属于这些共同财产的范围，而是需要根据具体情况和法律规定进行分割。
三、
婚前买房婚后取得房产证，离婚如何分
对于婚前买房婚后取得房产证的情况，离婚时的房产分割需根据具体情况进行判定。
1.若夫妻一方在婚前用个人财产购买房产，并在婚后取得房产证且登记在个人名下，该房产应视为其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.若夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，并在婚后取得房产证登记在首付款支付方名下，法院通常会判决该房产归登记一方所有。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应视为夫妻共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4.若婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
5.在离婚时，双方应根据各自的贡献和协议来确定房产的分割比例。如有协议，则按协议处理；如无协议，则需综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。
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