导读：
购买二手房需防范风险，如使用资金监管、核实抵押查封情况、明确学区户籍等。本文详述二手房交易中的风险防范措施，助力安全购房。
一、
购买二手房怎样防范风险
在购买二手房时，防范风险是至关重要的。为了确保交易的安全与顺利，以下是一些关键的防范措施：
1.务必使用“资金监管”进行钱款交接。资金监管是一种有效的手段，可以确保房屋权属和资金的安全。
在交易过程中，购房人应将购房款项打入指定的监管账户，待房屋权属交割完成后，再由监管机构将款项划转给出售方。
2.签约前需要核实房屋抵押、查封情况。房屋抵押和查封是购房过程中常见的风险点。
购房人应要求出售方提供房屋的抵押和查封情况证明，并到相关部门进行核实，如果房屋存在抵押或查封情况，购房人应谨慎考虑是否继续交易，以避免钱房两失的风险。
3.在签约过程中，还需要注意明确房屋学区划分、户籍学籍状况等关键信息，这些信息的缺失或不明确可能导致孩子无法及时就学或产生其他纠纷。
因此，购房人应要求出售方提供相关证明文件，并认真核实信息的真实性。
二、
二手房交易税费合规
在二手房交易中，税费的合规缴纳是确保交易合法性和保障交易双方权益的重要环节。
1.国家规定，二手房买卖缴税必须按照税务机关核定的金额进行缴纳，任何低于此数额且不符合减免税条件的缴税行为，都可能涉嫌伪造税票或非法逃税。
2.了确保税费的合规缴纳，购房人和出售方应在交易前充分了解相关税费政策和规定，确保按照法定程序和标准进行缴税。
3.购房人还应要求出售方提供完整的税费缴纳证明和发票，以便在交易完成后进行核对和确认。
4.如果发现存在税费不合规的情况，购房人应及时向税务机关举报并寻求法律支持，以维护自己的合法权益。
总之，在购买二手房时，购房人应充分了解相关风险并采取相应的防范措施，确保交易的安全和顺利进行。同时，也应遵守相关法律法规和规定，确保税费的合规缴纳。
二手房交易还有哪些潜在风险？遇到法律难题，文庄律师网为你提供专业的法律解答。
