房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办

导读：

房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办？购房者可通过协商延期过户或法律途径争取权益。了解合同约定，发出催告函，提起诉讼等方式，确保购房者权益不受损害。

一、

　　在房屋买卖过程中，出卖方不配合过户是一个常见的问题。这种情况下，购房者需要采取适当的措施来维护自己的权益。

　　购房者应该了解房屋买卖合同中对于过户时间的约定，以及双方的权利和义务。如果出卖方违反了合同约定，购房者可以考虑通过以下方式解决。

　　1.协商延期过户。

　　(1)如果出卖方因为某些不可抗拒的原因暂时无法配合过户，购房者可以尝试与出卖方进行协商，争取达成延期过户的协议。

　　(2)在协商过程中，购房者需要充分理解出卖方的困境，并表达出自己的关切和诉求。

　　(3)双方可以共同商定一个新的过户时间，并明确各自的责任和义务。

　　(4)通过协商延期过户，既可以缓解出卖方的压力，也可以确保购房者的权益不受损害。

　　(5)如果出卖方没有合理的解释或拒绝配合过户，购房者则需要考虑采取更加果断的措施。

　　2.法律途径争取权益。当协商无果时，购房者可以选择通过法律途径来争取自己的权益。

　　(1)购房者可以向出卖方发出催告函，明确要求其在一定期限内配合办理过户手续。

　　(2)如果出卖方仍然置之不理，购房者可以向当地法院提起诉讼，要求出卖方履行合同义务并承担违约责任。

　　(3)在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的诉求是合理的。这包括房屋买卖合同、支付凭证、出卖方不配合过户的证据等。

　　(4)法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出公正的判决。如果法院判决出卖方配合过户并承担违约责任，出卖方必须履行法院的判决。

　　(5)购房者还可以根据《房屋登记办法》的相关规定，在取得人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书后，要求房屋登记机构协助办理房屋所有权转移登记。

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