导读：
买房遇到开发商倒闭要怎么处理？已入住者需继续还贷，未完工房屋需关注破产管理人决定。完成购房后需保留文件，未完成购房者需与破产管理人协商解决方案。
一、
买房遇到开发商倒闭应该怎么处理
当购房者遭遇开发商倒闭的情况时，处理方式主要取决于购房进度和房屋状态。
1.对于已经完工并入住的房屋，购房者的主要任务是继续按期还贷，并将房屋作为抵押物。在这种情况下，开发商的破产对购房者的影响相对较小，因为房屋已经交付使用，购房者可以正常居住。
2.如果房屋尚未完工，购房者则需要根据具体情况采取不同措施。
(1)对于期房贷款购房的购房者，由于购房时房子尚未完工，购房人并不享有房屋的所有权。因此，当房子完工后，购房人需要委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。
(2)在此过程中，如果开发商破产，购房人应关注破产管理人对于房屋权利归属的决定，确保自身权益不受损害。
二、
完成购房后措施
对于已经完成购房并入住的购房者，在面对开发商破产的情况时，主要任务是确保按期还贷，并保留好与房屋相关的所有文件和证据。
1.这些文件包括但不限于购房合同、贷款合同、房产证等。购房者应定期检查还贷情况，确保按时还款，避免因逾期而产生额外的费用或影响信用记录。
2.购房者还应关注房地产市场的变化，以便在必要时采取相应的应对措施。
三、
未完成购房的应对
对于尚未完成购房的购房者来说，面对开发商破产的情况，需要根据具体情况采取不同的应对策略。
1.购房人应尽快与破产管理人取得联系，了解破产进程和房屋权利归属情况。
(1)如果购房人已经付清全部价款，可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
(2)如果购房人尚未付清全部价款，则需要与破产管理人协商解决方案，可能需要继续履行合同或解除合同。
2.购房者在处理开发商破产问题时，还应咨询专业的法律人士或律师，以便更好地维护自身权益。
3.律师可以帮助购房者了解相关法律规定和破产程序，提供针对性的建议和指导，确保购房者在处理过程中不会遭受不必要的损失。
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