二手房交易合同怎么签

导读：

在签订二手房交易合同时，买卖双方应充分协商并明确各项条款，确保合同内容合法、完整且具备可执行性。本文详细指导您签订合法有效的二手房交易合同。

一、

　　在签订二手房交易合同时，为确保双方权益得到充分保障，需遵循以下关键步骤：

　　1.明确交易标的。

　　(1)合同中应详细记载房屋的具体位置、性质、面积、结构、格局、装修状况及设备设施等信息，确保买卖双方对房屋情况有清晰了解。

　　(2)应明确房屋的产权归属，确认是否存在共有财产或所有权纠纷等问题，以避免后续的法律风险。

　　2.确定交易价款及支付方式。

　　(1)合同应明确总价款、付款方式、付款条件以及定金和尾款的支付等相关内容。

　　(2)买卖双方应就如何申请贷款、如何分摊税费及其他费用等事宜进行协商，并在合同中予以明确。

　　3.约定交房时间、条件及手续。

　　(1)合同中应明确交房的具体时间、房屋应满足的条件以及办理相关手续的流程。

　　(2)买卖双方可寻求中介公司、律师或评估机构等第三方的协助，确保交易过程的顺利进行。

　　4.明确违约责任及争议解决方式。

　　(1)合同应包含对违约行为的界定及违约责任的承担方式，包括违约金的计算与给付等。

　　(2)应明确争议解决方式，如选择仲裁或诉讼等途径解决争议，并按照相关法律规定书写相应条款。

　　5.确保合同生效及解除条款的完善。

　　(1)合同应包含明确的生效条款，并规定合同中止、终止或解除的条件、程序及后果等。

　　(2)合同中止、终止或解除后，应明确财产如何返还等事项，以确保双方权益得到妥善处理。

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