导读：
贷款办不下来是否算违约，要看具体原因。若因开发商问题导致无法贷款，购房者可要求退款；因购房者原因则应承担违约责任。购房者和开发商应共同面对并协商解决。
一、
开发商不给办贷款算违约么
开发商不给办贷款是否算违约，需根据具体情况而定。
1.如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，那么购房者可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。此时，贷款办不下来不能算作购房者违约。
2.如果购房者提供的资料不真实或信用记录不佳导致银行不予批准贷款，那么购房者应承担违约责任。
3.如果因为政府政策或银行规定的变化导致贷款无法获批，购房者可以与开发商协商解决，如果协商不成且合同中没有相关约定，购房者可以通过法律途径要求开发商退还首付及定金。
二、
解决办不下贷款问题
面对贷款办不下来的问题，购房者和开发商应共同寻找解决方案。
1.购房者可以主动了解贷款审批的条件和要求，评估自身还款能力和贷款获批的可能性。
2.如果贷款申请因购房者原因未获批准，购房者可以尝试与开发商协商延长还款期限或寻找其他贷款渠道。
3.开发商也应积极协助购房者解决问题，例如提供其他银行的贷款推荐或调整销售策略等。
4.对于非买卖双方原因导致的贷款问题，购房者和开发商应共同面对并协商解决。
5.如果因政府政策或银行规定变化导致贷款无法获批，双方可以协商解除合同或调整合同条款以减轻购房者的负担。
6.在协商过程中，双方应坦诚沟通、相互理解，共同寻求最佳解决方案。
三、
预防购房按揭风险
为了预防购房按揭风险，购房者和开发商在签订购房合同时应充分考虑相关风险点并采取相应的防范措施。
1.购房者在签订购房合同前应充分了解贷款政策、条件和要求，确保自身符合贷款条件并具备还款能力。同时，购房者还应关注开发商的资质和信誉，避免购买不具备销售条件的房屋。
2.购房者和开发商在签订购房合同时应明确约定按揭不成时的解决方案。例如，可以约定如因银行不予办理按揭手续导致购房者无法取得贷款时，购房者有权解除购房合同并免于承担违约责任。
3.双方还可以约定违约责任和争议解决方式等条款，以确保在出现纠纷时能够有明确的法律依据和解决方案。
4.购房者在与银行签订《贷款协议》时应明确约定放款时间等关键条款，并保留好相关证据以备不时之需。
5.如果银行未按时放款或违反协议约定，购房者可以依据《贷款协议》要求银行按时放款并追究其相应的违约责任。
贷款办不下来，你会选择继续协商还是直接解除合同？更多贷款和购房法律问题，欢迎关注文庄律师网，为你提供专业的法律解答。
