导读：
个人房产过户给公司时，需缴纳的税费包括契税、增值税、印花税、个人所得税及城建税等附加税。契税税率根据房屋情况调整，增值税依据购房时间和房产类型确定，个人所得税有特定免征条件。
一、
个人房产过户给公司要哪些税
个人将房产过户给公司时，需缴纳的税费主要包括契税、增值税、印花税、个人所得税以及城建税、教育费附加和地方教育费附加等。
1.契税的基准税率为3%，但根据房屋性质和面积的不同，实际征收比率有所调整，如普通住宅可能享受1.5%或1%的优惠税率。
2.增值税则根据房产购买时间的长短及是否为普通住宅来确定税率和征收方式，购买时间超过5年的普通住宅可免征增值税。
3.印花税根据不同类型的合同或书据有不同的税率。
4.个人所得税的税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，但满足特定条件（如家庭唯一住宅且购买时间超过5年）可免交。
5.需根据增值税税额缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二、
个人房产过户公司税详解
文庄律师网提醒，对于个人房产过户给公司的税收问题，上述各项税费均需详细考虑。
1.契税作为不动产转移的重要税种，其税率和征收方式直接影响交易成本。
2.增值税的征收则体现了政策对房地产市场调控的意图，鼓励长期持有和合理交易。
3.印花税虽然税率较低，但也是对交易行为的一种税收确认。
4.个人所得税的征收则体现了对高收入者的税收调节，同时也鼓励了房产的合理配置和利用。
5.城建税、教育费附加和地方教育费附加等作为附加税种，其征收依据为增值税税额，进一步增加了交易成本。
因此，在进行个人房产过户给公司时，应充分了解并合理规划相关税费，以降低交易成本并遵守法律法规。
三、
公司房产过户个人要交税吗
公司房产过户给个人时，同样需要依法缴纳税费。这些税费主要包括契税、土地增值税、增值税以及企业所得税等。
1.契税的税率根据房屋性质和面积的不同而有所调整，普通住宅和商业或非普通住宅的税率存在差异。
2.土地增值税则根据房产的增值额和类型来确定税率。增值税的征收方式类似于个人房产过户给公司的情形，根据房产购买时间的长短及是否为普通住宅来确定税率和征收方式。
3.企业所得税则针对公司转让房产所得的利润进行征收。
因此，公司房产过户给个人时也需要缴纳相应的税费，具体税额需根据实际情况进行计算和缴纳。
