导读：
购房合同违约可以要求继续履行合同。但如合同无法履行或继续履行会造成不合理损失，法院可能判决解除合同。双方应首先尝试协商解决争议。
一、
购房合同违约可以要求继续履行合同吗
在购房合同违约的情况下，根据《民法典》的相关规定，受损害的一方可以要求违约方继续履行合同。
1.《民法典》第五百七十七条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.值得注意的是，要求继续履行合同并非没有限制。在某些情况下，如合同已经无法继续履行或者继续履行会对一方造成不合理的损失，法院可能会判决解除合同或者采取其他补救措施。
因此，在购房合同违约后，双方应首先尝试通过协商解决争议，如果协商不成，则可以寻求法律途径进行维权。
二、
购房合同违约后如何追责？
1.在购房合同违约后，追责的方式主要包括要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体追责方式的选择取决于违约的具体情况以及守约方的意愿。
2.如果守约方希望继续履行合同，可以要求违约方承担继续履行的责任。这包括要求违约方按照合同约定的时间、地点、方式等完成交付房屋等义务。
3.如果违约方拒绝继续履行或者无法继续履行，守约方可以要求违约方采取补救措施，如修复房屋缺陷、更换不符合约定的设备等。
4.如果守约方不希望继续履行合同或者合同已经无法继续履行，可以要求违约方承担赔偿损失的责任。赔偿损失的范围应当包括因违约所造成的直接损失和可得利益损失。
(1)直接损失是指因违约行为直接导致的损失，如房屋价格上涨导致的差价损失等；
(2)可得利益损失是指因违约行为导致守约方无法获得的利益损失，如租金收入等。
三、
购房合同继续履行的条件是什么？
文庄律师网提醒，购房合同继续履行的条件主要包括两个方面：一是合同本身具有可履行性；二是违约方具有继续履行的能力。
1.合同本身必须具有可履行性。这意味着合同的内容必须合法、明确、具体，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定。
2.违约方必须具有继续履行的能力。这包括违约方具有履行合同的意愿和能力。如果违约方没有履行合同的意愿或者无法履行合同，即使合同本身具有可履行性，也无法实现合同的继续履行。
在实际操作中，为了确保购房合同的继续履行，守约方可以采取一些措施来督促违约方履行合同义务。例如，可以通过发送律师函、提起诉讼等方式要求违约方履行合同义务。
