导读:

农村宅基地没有宅基地证时,需经村委会证明、乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定进行确权。确权流程包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册及颁发土地证。

一、

农村宅基地没有宅基地证怎么确权

  对于农村宅基地没有宅基地证的情况,进行确权需要遵循一定的程序。

  1.应查明土地的历史使用情况和现状,由村委会出具相关证明,证明房屋建设的时间点,并在公告期间内确保无异议。

  2.经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,若认定为合法使用,则确定宅基地使用权。

  3.在确权过程中,若农村村民建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准,需按照实际批准面积进行确权登记。

  4.对于超出标准面积的部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,待未来分户建房、房屋拆迁、改建、翻建或政府实施规划重新建设时,再按相关规定处理,并重新进行确权登记。

二、

宅基地的确权流程

  宅基地的确权流程主要包括以下几个步骤:

  1.申报:宅基地的使用权人需领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单位填写,并提交由经济社、村委会等出具的土地权属来源证明。

  调查组负责收集申报材料,并上交土地管理部门进行权属审核。

  2.权属调查:国土部门根据申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查,并绘制宗地草图。双方需共同指界,确认用地界线和界址点,并签名盖章。

  3.审核与公告:土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行审核,并进行公告,公告内容主要包括土地使用者的信息、土地权属性质、面积、坐落等。

  4.审批:公告期满后,若无异议,则在宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由相关领导签章并加盖土地登记专用章。

  5.登记注册:根据审批结果,填写土地登记卡和归户卡,并由登记人员和主管部门主管领导签字。

  6.颁发土地证:完成上述步骤后,颁发宅基地土地证,完成确权登记。

农村宅基地没有宅基地证怎么确权  第1张

三、

宅基地确权登记要求

  宅基地确权登记的要求主要包括以下几点:

  1.申请人需提交完整的申报材料,包括宅基地使用权申报登记表、土地权属来源证明等。这些材料应真实、准确,符合相关规定。

  2.权属调查过程中,双方需积极参与,共同指界,确保用地界线和界址点的准确性。若存在争议,应及时提出并协商解决。

  3.对于超出规定面积标准的宅基地,应按照相关规定进行处理,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明。对于不予确权的情况,应严格按照相关法律法规执行。

  4.完成登记注册后,应及时颁发土地证,确保宅基地使用权的合法性和有效性。相关部门应加强对宅基地使用情况的监管,防止违法违规行为的发生。

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