导读：
房子办不了证可要求开发商赔偿损失或解除合同。房贷难还时，可申请延期还贷、转让房屋等。开发商交房违约，买方有权要求支付违约金或按租金标准赔偿。
一、
房子办不了证怎么办
房子办不了证时，买方有权采取一系列措施来维护自身权益。
1.买方可以要求开发商赔偿损失，并考虑解除合同。
2.由于开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书，买方可以根据相关法律规定，请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
3.在解除合同的同时，买方可以要求开发商返还购房款并支付利息，同时主张所购房屋因无法办证而造成的经济价值减损。
4.在处理此类问题时，买方应注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商承诺等，以便在维权过程中提供有力支持。
5.买方还可以咨询专业律师或相关机构，了解更多关于房屋所有权证书办理及维权的法律知识，确保自身权益得到充分保障。
二、
房贷难以偿还对策
面对房贷难以偿还的困境，借款人可以采取多种对策来应对。
1.如果是因为工作变动、家庭收入突然减少或疾病等临时原因导致的还款困难，借款人可以考虑申请延期还贷。
在向贷款银行提出书面申请并经批准后，可以签订延期还款协议并办理相关手续，以缓解短期内的还款压力。
2.如果借款人面临长期的还款困难，可以考虑将房屋转让或出售以偿还贷款，在征得银行同意的前提下，将房屋转让给有购买意愿的第三方，并用所得款项归还贷款。
这种方式虽然可能导致一定的经济损失，但相比银行通过拍卖或诉讼解决要更为主动，且经济损失相对较小。
3.借款人还可以寻求其他途径来筹集资金偿还贷款，如向亲朋好友借款、寻求担保公司等机构的帮助等。但需要注意的是，在采取这些措施时，借款人应充分了解相关风险并谨慎决策。
三、
开发商交房违约处理
开发商交房违约时，买方有权要求开发商承担相应的违约责任。
1.根据商品房买卖合同或相关法律规定，开发商应支付违约金作为对买方的补偿。
2.如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
3.在处理开发商交房违约问题时，买方应注意收集并保留相关证据，如购房合同、交房通知书、开发商违约证据等。
4.买方可以积极与开发商协商解决方案，如要求开发商加快施工进度、提供临时住所等。如果协商无果，买方可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决纠纷。
5.在处理开发商交房违约问题时，买方应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞激化矛盾。
6.买方可以咨询专业律师或相关机构，了解更多关于房屋买卖合同及违约处理的法律知识，以便更好地维护自身权益。
你还有其他关于房屋产权、房贷或开发商交房的问题吗？如果有，请随时在文庄律师网上留言，我们为你提供更专业的法律建议。
