导读：
购房者收房时发现房屋有质量问题要怎么办？购房者可首先反馈并保留证据，尝试与开发商协商维修或赔偿。若问题未解决，可考虑自行维修并保留费用证据索赔，或选择退房。
一、
购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办
当购房者在收房过程中发现房屋存在质量问题时，首先需要明确的是，房屋质量问题可能涉及多个方面，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。
1.面对这种情况，购房者应首先通过物业或开发商反馈问题，并保留相关证据，如拍照、录像等，以便日后维权。
2.对于房屋质量问题的处理，购房者应遵循一定的次序和原则。
(1)应尝试与开发商协商解决，要求开发商按照合同约定和相关法律法规进行维修或赔偿。
(2)如果开发商拒绝承担责任或无法及时解决问题，购房者可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
二、
自行维修并索赔
在开发商无法及时维修或拒绝维修的情况下，购房者可以考虑自行维修。
1.但需要注意的是，自行维修并不意味着购房者放弃了向开发商索赔的权利。相反，购房者应保留好维修产生的费用和损失的相关证据，以便日后向开发商索赔。
2.为了确保自身权益，购房者在自行维修前，应多次联系开发商并明确要求其履行维修义务。如果开发商在合理时间内仍未采取行动，购房者方可自行维修。
3.购房者在自行维修时，应选择有资质的施工队伍和合格的材料，以确保维修质量和安全性。
三、
退房处理途径
当房屋质量问题严重到影响购房者正常居住使用时，购房者有权选择退房。
1.可以退房的质量情况包括但不限于房屋主体结构质量不合格、房屋质量经检验不合格以及严重影响正常居住使用等。
2.在决定退房前，购房者应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。同时，购房者还应与开发商协商退房事宜，包括退房条件、退款金额等。
3.如果双方无法达成一致，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
4.需要注意的是，退房并不是解决问题的最佳方式，因为它涉及到复杂的法律程序和可能的经济损失。因此，在决定是否退房时，购房者应综合考虑各种因素，权衡利弊得失。
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