导读：
农村房屋离婚分割，应区分婚前个人财产和婚后共同财产。债务应清算分担，赠与房产应平分。了解相关规定，保障双方权益，避免纠纷。
一、
婚后建的农村房屋离婚时怎么分割
在农村地区，房屋通常是在宅基地上自建而成，不存在商品房买卖的复杂情形。当夫妻双方面临离婚时，农村房屋的分割需遵循民法典的相关规定。
1.如果房屋是男方婚前所建，那么在离婚时应归男方所有。
2.若房屋为夫妻双方婚后共同所建，则应按照共同共有的财产进行分割。
（1）在分割过程中，需综合考虑房屋的实际使用情况和双方的经济条件。
（2）如果房屋为婚后共同所建，但存在婚前一方出资或贡献较大的情况，可在分割时适当考虑这些因素，确保双方权益得到公平保障。
二、
房屋债务偿还问题
在农村房屋分割过程中，还需特别关注房屋债务偿还问题。
1.对于婚前一方建造的房屋，若建造过程中产生的债务在婚后由夫妻共同财产偿还，则得到房屋的一方应补偿房价的一半给另一方。这既体现了公平原则，也保障了双方的合法权益。
2.对于婚后因建房而产生的债务，夫妻双方应共同承担偿还责任。在离婚时，应对债务进行清算，并根据实际情况确定各自的偿还比例。这有助于避免离婚后因债务问题产生的纠纷和矛盾。
三、
婚后赠与房产处理
1.在农村地区，双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产。在离婚时，双方应平分该房屋。
2.对于赠与房产的分割，应确保赠与行为的合法性和有效性。如果赠与行为存在瑕疵或争议，可能会影响房产的分割结果。
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