导读：
出资人一般不可以要回房子，但特定情形下可申请注销房屋所有权登记。房屋产权由所有权和土地使用权组成，后者到期需续期。出资人需遵守法规，确保产权合法有效。
一、
出资人可以要回房子吗
1.出资人通常不能随意要回房子的产权，一旦房屋转让成功，产权的归属已经确定，出资人不能单方面要求收回，但在特定情形下，出资人可能有权申请注销房屋所有权登记。
2.根据《房屋登记办法》规定，经依法登记的房屋在发生房屋灭失、放弃所有权或法律、法规规定的其他情形时，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
因此，出资人要想要回房子，需要符合法律规定的特定情形，否则无法通过法律途径实现。
二、
房屋产权情形分析
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
1.房屋所有权的期限为永久，意味着只要产权人没有放弃所有权或房屋没有被依法拆除，产权人就可以一直享有对房屋的所有权。
2.土地使用权则根据有关法规规定为40年、50年或70年不等，具体年限取决于土地的用途。当土地使用权期限届满时，根据3.《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权将自动续期，而非住宅建设用地使用权则需要依照法律规定办理续期手续。在续期费用的缴纳或减免方面，也需要依照法律、行政法规的规定进行。
3.虽然房屋所有权的期限为永久，但并不意味着出资人可以随时收回房子。
(1)如果房屋已经转让给第三方，那么出资人就已经丧失了对该房屋的所有权，无法再要求收回。
(2)如果房屋存在抵押、查封等限制条件，也会影响产权的行使和处置。
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