导读：
自住型商品房是满足市民自住需求的政策性住房，价格较周边商品房低约30%。购买条件包括社保或个税缴纳、户籍等要求。购买程序涉及资格审核、摇号选房等环节。
一、
自住型商品房是什么意思
1.自住型商品房是政策性住房的一种特殊形式，旨在满足市民的自住需求。这类住房的价格相较于周边商品住房低约30%，为符合限购条件的家庭提供了购房的优惠选择。
2.购买此类住房后，家庭在五年内不得将其上市交易，以确保住房资源的合理利用。五年后若上市交易，收益的30%需上交财政，以支持政府的住房保障工作。
3.自住型商品房的推出，旨在缓解城市住房压力，为市民提供更为经济实惠的住房选择。同时，政府通过限制上市交易时间和收益上交等措施，确保这类住房真正用于自住，而非投机炒房。
二、
自住型商品房购买条件
购买自住型商品房需要满足一定的条件。
1.非京籍家庭需要持有有效暂住证，并在本市连续缴纳社保或个税满五年（含）以上。对于北京户籍家庭，无论名下是否有房，均可申请购买。
2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭也可购买。需要注意的是，申购家庭需定义为夫妇及未成年子女。
3.在申请购买自住型商品房时，申请人需要经过政府的购房资格审核。由于此类住房价格较低，预计会有大量有购房意愿者参与申请，因此购房资格审核系统将面临一定的考验。
三、
自住型商品房购买程序
1.由于自住型商品房的供应量有限，而需求可能较为旺盛，因此在实际购买过程中，通常会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
2.摇号过程将借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组进行分别摇号。
3.优先购买的家庭将首先进行摇号选房，若优先家庭选完房后仍有剩余房源，则再由普通家庭进行选房。
4.购买自住型商品房还需要遵循一定的流程和规定。申请人需要在规定的时间内提交相关材料并经过审核，符合条件的家庭将被纳入摇号范围。
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