导读：
婚后房产写个人独有并非个人房产，共同出资购买的房屋通常视为共同财产。离婚时，应根据贡献和具体情况进行公平分割。婚前房产婚后是否共有，取决于具体情况和双方约定。
一、
婚后房产写个人独有就是个人房产吗
婚后房产写个人独有并不意味着它就是个人房产。
1.在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，通常被视为共同财产。即使房产证上只写了其中一方的名字，这也不能改变其作为共同财产的属性。
2.双方在婚后共同购买了房产，并且房产证上只写了一方的名字，那么在离婚时，该房产仍应被视为共同财产进行分割。分割的方式可以根据双方协商，或者由法院根据法律规定进行判决。
3.如果夫妻一方在婚前已经购买了房产，但在婚后共同还贷或者对房产进行了增值贡献，那么在离婚时，这部分贡献也应得到相应的补偿。
因此，即使房产证上只写了一方的名字，另一方也有权要求对其在婚姻期间的贡献进行公平的分割。
二、
离婚时的房产分割
在离婚时，房产分割是一项重要的议题。根据法律规定和实际情况，房产分割应遵循公平、合理、合法的原则。
1.需要确定房产的性质。如果房产是夫妻共同财产，那么应根据双方在婚姻期间的贡献和具体情况进行分割。这包括考虑双方对房产的出资、还贷、维护等方面的贡献，以及房产的增值情况等因素。
2.如果房产是一方婚前个人财产，但在婚后共同还贷或者对房产进行了增值贡献，那么在分割时也应考虑这些因素。
3.在分割房产时，双方可以通过协商达成一致意见，也可以申请法院进行判决。法院在判决时会综合考虑双方的实际情况和法律规定，以确保分割结果公平合理。
三、
婚前房产婚后共有吗
关于婚前房产婚后是否共有，这主要取决于具体情况以及双方的协商和法律规定。
1.一般来说，如果房产是一方在婚前全款购买的，那么它通常被视为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果婚后双方共同还贷或者对房产进行了增值贡献，那么情况就会有所不同。
2.在这种情况下，虽然房产本身可能仍然是婚前个人财产，但婚后共同还贷或增值贡献的部分应被视为共同财产。这意味着在离婚时，这部分共同财产需要进行公平的分割。
3.如果双方在婚前已经对房产的归属进行了明确的约定，并且这种约定是合法有效的，那么离婚时也应按照这种约定进行处理。
总之，婚前房产婚后是否共有是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。在面临此类问题时，建议双方保持冷静和理性，通过协商或咨询专业律师来寻求解决方案。
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