导读：
租赁合同中，乙方违约能否解除合同需看违约严重程度及是否达到解除条件。依据《民法典》，甲方在乙方违约导致合同目的无法实现时，有权解除合同并要求赔偿。
一、
租赁合同乙方违约可以解除合同吗
在租赁合同中，当乙方（承租人）出现违约行为时，是否可以解除合同取决于违约的严重性以及是否达到了合同解除的条件。
1.根据民法典的规定，当一方违约导致合同目的无法实现时，另一方有权行使解除权。因此，如果乙方违约行为严重到足以使甲方（出租人）无法实现租赁合同的目的，甲方有权选择解除合同。
2.解除合同的决定并非随意可行，需要符合法律的相关规定或合同中约定的解除条款。
二、
租赁合同乙方违约的法律依据
租赁合同乙方违约的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第五百八十条，当一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定时，对方可以请求履行。
2.如果存在法律上或事实上不能履行、债权人在合理期限内未请求履行等情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。
3.《民法典》第五百八十一条至第五百八十四条还规定了违约责任的承担方式。
(1)当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定时，对方可以请求其承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任；
(2)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失等。
三、
租赁合同乙方违约的责任与赔偿
当乙方在租赁合同中违约时，其需要承担相应的违约责任和赔偿责任。
1.根据《民法典》的相关规定，违约责任的承担方式包括解除合同、支付违约金以及赔偿损失等。具体采取何种方式追究违约责任取决于违约行为的性质以及给甲方造成的损失程度。
2.在赔偿损失方面，《民法典》第五百八十四条规定了损失赔偿额的计算方法。
(1)即损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
(2)但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这一规定为甲方计算损失赔偿额提供了明确的依据。
3.需要注意的是，在追究乙方违约责任时甲方应当遵循法律程序并保留相关证据以便在诉讼或仲裁中证明自己的主张。
4.同时甲方也应当在合理范围内行使自己的权利避免对乙方造成不必要的损失。
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