导读：
房产买卖过户手续流程是先需签订买卖合同，然后向房产交易管理部门申请，审核后办理立契过户，最后到产权管理部门登记，换取新房产证。
一、
房产买卖过户手续流程
在房产买卖中，过户是一个重要的环节。其基本的流程如下：
1.买卖双方需要订立买卖合同。双方通过协商，对房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成一致后，应签订正式的房产买卖合同。
2.双方需向房产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续。管理部门会查验相关证件，审查产权，并进行现场调查，同时由估价人员对房产进行估价。
3.经过管理部门的审核批准，买卖双方将办理立契过户手续。在契约上签名盖章后，持买卖合同和相关证件材料到交易管理部门办理过户手续。
4.买卖双方需到房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证，完成整个过户流程。
二、
房产过户所需资料清单
在进行房产过户时，买卖双方需要准备以下资料：
1.房产证原件及复印件一份；
2.房地产买卖契约一份及复印件一份；
3.房地产买卖申请审批表一份；
4.房屋产权登记申请书一份；
5.卖方身份证原件核对及复印件一份；
6.买方身份证原件核对及复印件二份；
7.如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
三、
直系亲属房产买卖过户指南
文庄律师网提醒你，对于直系亲属之间的房产买卖过户，其流程与普通买卖过户相似，但也有一些特殊之处。
1.双方需签订买卖合同，明确房产价格、交楼方式、付款方式等条款。
2.双方需前往房管局办理申请手续，提交相关证件和材料。
3.在递件时，买方需携带身份证原件，如贷款还需提供首套房证明等。
4.卖方则需携带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
5.双方需按照房管局的要求交纳各项税费。在交税后，双方共同前往房管局办理过户手续，完成产权的转移。
6.买方需按照过户回执指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证，完成整个过户流程。
在整个过程中，双方需确保提供的资料真实有效，并按照规定的流程和时间节点办理相关手续，以确保过户的顺利进行。
