导读：
当物业违反条例时，业主可尝试协商、投诉或起诉维护权益。避免纠纷需认真审核公约，验房并督促修复。建立物业管理委员会，加强沟通协作，共同营造和谐居住环境。
一、
物业违反物业管理条例怎么维权
当物业方违反物业管理条例时，业主可以采取以下措施来维护自身权益。
1.双方可以尝试协商解决。业主可以详细记录物业违规的事实过程，并尽量附上照片、视频等影像资料作为证据。
2.业主可以携带这些材料前往物业项目所在地的房屋管理局物业科或住建委的物业科进行投诉。
3.如果当地设有街道办事处等政府办事机构，业主也可以向街道办提出投诉。
4.如果协商和投诉均无法解决问题，业主委员会可以考虑向法院起诉，要求物业方赔偿因违规行为造成的损失。
二、
避免物业管理纠纷
为了避免物业管理纠纷的发生，业主和物业方都应当采取积极的措施。
1.在签署物业管理公约时，业主应认真审核有关收费的条款，对于不合理的部分应通过与物业方协商进行修改后再签署。
2.在入住房屋时，业主应严格进行验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地查看房屋状况，发现问题及时向房地产开发企业提出并妥善解决。
3.在房屋保修期内出现质量问题时，业主应及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施进行修复。
4.为了规范双方行为并加强约束，业主应尽早成立物业管理委员会，与物业方签订物业管理合同。通过以上措施的实施，可以有效地减少物业管理纠纷的发生，维护业主和物业方的合法权益。
三、
建立物业管理委员会
建立物业管理委员会是避免物业管理纠纷的重要途径之一。
1.物业管理委员会作为业主代表的组织，能够更好地维护业主的权益，监督物业公司的服务质量和收费行为。
2.物业管理委员会还可以协助业主解决日常生活中遇到的各类问题，提高小区的整体管理水平。
3.在建立物业管理委员会时，应明确其职责和权力，确保其能够发挥应有的作用。
4.业主也应积极参与物业管理委员会的工作，提供宝贵的意见和建议，促进小区管理的不断完善和提升。
通过物业管理委员会的建立，业主和物业公司之间的沟通和协作将更加顺畅，有助于减少误解和纠纷的发生。同时，物业管理委员会的存在也将为小区营造一个更加和谐、安全的居住环境提供有力保障。
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