导读：
房屋出租违约金如何赔偿？首先查看租赁合同中的约定，过高或过低可依法调整。保留好相关证据，如合同和支付凭证，以备诉讼维权。
一、
房屋出租违约金怎么赔
在房屋出租过程中违约金根据租赁合同中的约定比例进行支付。因此，在出现违约情况时，首先应当查看租赁合同中关于违约金的约定，并按照约定进行赔偿。
二、
合理调整违约金额
然而，在实际操作中，有时会出现约定的违约金过高或过低的情况。这时，双方可以依据相关法律规定，请求对违约金进行合理调整。
1.当约定的违约金超过实际损失的30%时，可认为约定过高，可要求降低。
2.如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的实际损失，守约方也有权要求增加。
在调整违约金额时，人民法院将综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出裁决。
三、
违约金赔偿途径
1.对于违约金的支付和赔偿途径，双方应当按照租赁合同的约定进行处理。如果合同中明确规定了支付方式和时间，则双方应当严格按照约定执行。
2.如果协商不成，守约方可以向人民法院提起诉讼，要求对方支付违约金并承担其他相关责任。在诉讼过程中，人民法院将依据相关法律规定和证据材料，对违约金的支付和赔偿进行裁决。
你是否还有其他房屋出租的法律问题？遇到法律问题，文庄律师网随时为你提供专业的法律建议，为你保驾护航。
