导读：
成立业委会需满足入住率50%以上或首批物业交付满2年且入住率超30%等条件。流程包括申请、筹备、公示、选举及备案。业委会的成立旨在维护业主权益，确保公正透明，遵循《民法典》规定。
一、
成立业委会流程及要求
成立业主委员会的流程和要求是确保物业管理区域内业主权益得到维护的重要环节。成立业委会需要满足一定的条件，包括：
1.入住率达到50%以上。
2.首批物业交付满2年且入住率超过30%。
3.首批物业交付满3年。
在满足这些基本条件后，业委会的成立便进入了实质性的流程。
二、
业委会成立条件
业委会的成立条件旨在确保业主群体的代表性和公正性。
1.入住率达到50%以上，意味着过半数的业主已经入住并享有相应的权益。
2.首批物业交付满2年且入住率超过30%，或首批物业交付满3年，则是对时间维度的要求，确保业主群体相对稳定并有一定的成熟度。
三、
业委会成立步骤
业委会的成立步骤包括多个环节，
1.由建设单位或五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
2.物业行政主管部门将审查申请并指导成立业主大会筹备组。
3.筹备组负责起草相关文件、确认业主身份及投票权、审查候选人资格等工作，并公示结果以征求业主意见。
4.在筹备工作完成后，将召开业主大会选举产生首届业主委员会委员，并在选举后向相关部门申请备案。
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