导读：
租赁房屋损坏家具，赔偿取决于合同约定或实际价值。房东违约时，需按约定或实际损失赔偿。租房合同违约责任同样受法律规制。守约方有权要求违约方承担违约责任。
一、
租赁房屋弄坏家具怎么赔偿
在租赁房屋过程中，如果不慎弄坏了家具，赔偿责任的具体执行方式主要取决于租赁合同中是否有明确的约定。
1.如果合同中有明确的赔偿条款，租客应当严格按照合同的约定进行赔偿。
2.当合同中未对损坏家具的赔偿事宜进行具体规定时，租客则需要按照损坏家具的实际价值进行赔偿。这包括但不限于家具的购买价格、修复费用以及可能导致的其他相关损失。
《民法典》第七百一十四条明确规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
二、
房东违约赔偿责任
在房屋租赁关系中，如果房东存在违约行为，其赔偿责任同样受到法律的严格规范。
1.如果双方在租赁合同中约定了违约金条款，房东在违约时应当按照约定支付违约金。约定的违约金数额既不能低于因违约造成的损失，也不能过分高于实际损失。
（1）如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；
（2）如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据承租人的请求予以适当减少。
2.在双方未约定违约金的情况下，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。这种赔偿方式更为灵活，能够根据实际损失情况来确定赔偿金额。
《民法典》第五百八十五条为房东违约赔偿责任提供了明确的法律依据。该条规定允许当事人在合同中约定违约金条款，并规定了违约金数额的调整原则。
三、
租房合同违约责任
1.租房合同违约责任主要涉及合同双方未能按照约定履行义务的情况。当一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.在租房合同中，双方通常会约定违约金条款以应对可能的违约行为。当一方违约时，守约方可以依据合同约定要求违约方支付违约金。
《民法典》第五百八十五条同样适用于租房合同违约责任的处理。该条规定了违约金的约定和调整原则，为租房合同违约责任的处理提供了明确的法律依据。
家具损坏，责任归属如何确定？遇到租赁纠纷时，文庄律师网为你提供专业的法律建议，助你轻松应对！
