导读：
商品房过户涉及签订买卖合同、准备过户资料和办理过户手续。本文详细介绍了过户流程、所需资料和注意事项，帮助购房者顺利完成过户，保障自身权益。
一、
商品房怎么过户手续续
商品房过户手续是确保购房者取得房屋产权的法定流程，涉及一系列必要的步骤和文件的准备。
1.双方需确保已签订一份详细且明确的买卖合同，明确双方的权利和义务。
2.购房者需前往房地产交易中心或相关部门，提交必要的过户申请材料，包括房产证、身份证、买卖合同等。
3.在提交材料后，相关部门会进行审核，确认无误后，会进行过户登记，并颁发新的房产证给购房者。
二、
需准备的资料
在进行商品房过户时，需要准备一系列必要的资料。
1.房地产转移登记申请表，用于申请过户登记。
2.申请人身份证明，包括买卖双方的身份证原件及复印件。
(1)卖方还需提供房产证原件，如果已婚则需提供结婚证原件及复印件。
(2)买方则需提供户口本及复印件，如单身则需提供单身证明。
3.需提供房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书等相关文件。
如果房屋已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件。如涉及法院判决或调解书等强制性转移情况，也需提交相关文件。
三、
具体过户流程
商品房过户的具体流程包括以下几个步骤：
1.双方需签订买卖合同，并明确各项条款和违约责任。
2.按照过户所需准备的材料清单，逐一准备并核对各项文件。
3.携带齐全的材料前往房地产交易中心或相关部门办理过户申请。
4.在提交申请后，相关部门会进行审核，包括核实双方身份、房屋权属、合同内容等。
5.审核通过后，会进行过户登记并颁发新的房产证给购房者。
6.购房者需按照相关规定缴纳过户税费和其他相关费用。
商品房过户还有哪些细节需要注意？快来文庄律师网提问，我们的专业律师会为你解答疑惑，助你顺利过户。
