导读：
开发商承诺免物业费是否合法需视情况而定。若承诺明确且写入合同，则具法律效力。业主应谨慎判断承诺的真实性，了解这些内容，有助于维护自身权益。
一、
开发商承诺免物业费合法吗
开发商承诺免收物业费是否合法，需根据具体情况来判断。
1.我们需要明确，物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用，用于保障小区的正常运转和物业服务的提供。
2.开发商在销售房屋时，可能为了促销或其他目的，会承诺在一定期限内免收物业费。然而，这种承诺是否具有法律效力，还需考虑以下因素：
(1)如果开发商的承诺明确、具体，并且写入了购房合同或相关协议中，那么这种承诺可能具有法律效力。在这种情况下，业主有权要求开发商履行承诺，免收相应的物业费。
(2)如果开发商的承诺模糊、不具体，或者仅仅是一种口头承诺，那么这种承诺可能不具有法律效力，业主可能需要通过法律途径来维护自己的权益，但也可能面临一定的困难和挑战。
因此，对于开发商承诺免收物业费的情况，业主应谨慎对待，确保承诺具有明确的法律效力。同时，业主也应了解相关法律规定和合同条款，以便在必要时维护自己的合法权益。
二、
物业费缴纳义务说明
1.根据《民法典》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙当月，或次月起计收。
2.即使业主尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等已经付出了劳动，因此业主有义务按照合同约定，按时足额交纳物业管理费用。
3.业主交纳物业管理费的义务与享受物业服务的权利是相对应的。业主在享受物业服务的同时，也应履行交纳物业管理费的义务。
4.如果业主未按时交纳物业管理费，物业管理部门有权依法向法院起诉，要求业主履行相应义务。
5.对于开发商承诺免收物业费的情况，如果承诺具有法律效力且业主符合免收条件，业主可以依据承诺要求免收相应物业费。
6.但需要注意的是，这种免收物业费的情况可能只是暂时的或有条件的，业主应了解清楚具体的免收期限和条件，以免产生误解或纠纷。
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