导读：
物业合同到期未续签怎么办？本文详述了合同到期未续签的处理流程，包括通知沟通、召开业主大会、签订新合同等步骤，并指出了续签过程中需要注意的事项，确保物业服务连续性和稳定性。
一、
物业合同到期没有续签流程
当物业合同到期而双方未达成续签协议时，首先需要明确的是，合同到期即意味着双方的权利义务关系终止。
然而，在实际操作中，为了保障物业服务的连续性和稳定性，通常会在合同到期前进行续签的准备工作。若合同到期没有续签，则应当按照以下流程处理：
1.通知与沟通：物业服务企业应提前通知业主委员会或业主大会，说明合同到期的情况，并表达是否愿意续签的意愿。同时，业主委员会或业主大会也应积极与物业服务企业沟通，了解对方的意愿。
2.召开业主大会：如果双方均有续签意愿，则应尽快召开业主大会，对是否续签以及续签的条件、期限等进行讨论并作出决定。业主大会可以采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式进行。
3.签订新合同：如果业主大会决定续签，则应与物业服务企业协商并签订新的物业服务合同。新合同应明确双方的权利义务、服务内容、期限、费用等事项。
二、
合同到期如何续聘
在物业服务合同到期前，业主应当依法共同决定是否续聘物业服务企业。如果决定续聘，则应当按照以下步骤进行：
1.提前通知：物业服务企业应在合同到期前向业主委员会或业主大会发出书面通知，询问是否愿意续签合同。同时，业主委员会或业主大会也应提前与物业服务企业沟通，了解其是否愿意续签。
2.召开业主大会：在收到物业服务企业的通知后，业主委员会或业主大会应尽快召开会议，对是否续聘以及续聘的条件、期限等进行讨论并作出决定。
3.签订新合同：如果业主大会决定续聘，则应与物业服务企业协商并签订新的物业服务合同。新合同应明确双方的权利义务、服务内容、期限、费用等事项。
三、
合同到期续签注意事项
在物业服务合同到期续签过程中，需要注意以下事项：
1.遵守法律法规：在续签过程中，双方应遵守《物业管理条例》、《民法典》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
2.明确权利义务：新合同应明确双方的权利义务、服务内容、期限、费用等事项，确保双方权益得到保障。
3.提前沟通：在合同到期前，双方应提前沟通并表达续签意愿，以便及时作出决策并准备相关手续。
4.书面通知：物业服务企业应在合同到期前向业主委员会或业主大会发出书面通知，询问是否愿意续签合同。
5.签订新合同：如果双方决定续签，则应尽快签订新的物业服务合同，确保物业服务的连续性和稳定性。
物业服务合同到期了，业主大会的决策会影响你的居住体验。你还有哪些关于物业合同的疑问？在文庄律师网上留言，我们将为你提供专业的法律解答。
